売マンション ネオハイツ福間Ⅱ 403 3LDK

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価格 2,090万円 階建/階 11階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 福間駅 徒歩10分
所在地 福岡県福津市花見が丘１丁目
築年月 1992年2月(築30年10ヶ月) 面積 壁芯 70.40㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　振分　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ＪＲ鹿児島本線「福間」駅徒歩１０分♪　３ＬＤＫ・フルリノベーション済物件♪駅・買物　徒歩１０分圏内♪利便性充実してます♪ルミエール福津店まで　徒歩約７分♪
  • ３ＬＤＫ、価格２０９０万円、専有面積７０．４０ｍ２、バルコニー面積１２．４０㎡
  • ３ＬＤＫ・通風・日当り良好。全室レースカーテン・ＬＥＤ照明付　壁一面は、アクセントクロス仕様です。
  • ＬＤＫは１５・４帖です。４．５帖の洋室はＬＤＫと続きなので広く使えます。
  • リビングインテリア
  • 洋室３約４．５帖です。ＬＤＫ約１５．４帖と続きなので広く使えます。扉を閉めれば客室としても使えます。
  • 洋室３は、大容量の収納付です。奥行があるためお布団等収納出来ます。
  • システムキッチンはカウンター付なので出来立ての料理をおけます。クロスはお洒落なカフェ風仕様です。
  • ダイニングインテリア
  • システムキッチン（食洗器・浄水器・ＩＨ付）新調してます。
  • ＩＨクッキングヒーター新調してます。
  • 食洗器新調してます。食洗器付で洗い物が多くても助かります。
  • 洗面化粧台（シャワー水栓付）新調してます。システムキッチンと近いので家事はかどります。
  • 浴室（浴乾付）新調してます。壁一面アクセントパネル仕様です。
  • 浴室（浴乾付）新調してます。天気の悪い日でも洗濯物が乾かせるので助かります。
  • ウォシュレット付トイレ新調してます。壁一面アクセントクロス仕様です。
  • 洋室１約５．４帖は、壁一面アクセントクロス仕様です。エアコンの室外機置場あります。
  • 洋室２約４．４帖は、壁一面にクローゼット付きです。エアコンの室外機置場あります。
  • 南向きバルコニーで日当り良好です。
  • 高い建物がないので眺望良好です。
  • シューズボックスの上には家族等の写真が飾れます。玄関扉は網戸付。扉を開けたら風が通ります。
  • 廊下収納は可動棚で取り外し可能です。季節物の保管・掃除道具等収納に便利です。
  • 玄関横は、吹抜けになっています。
  • オートロック付きで防犯面も安心です。
  • 開放感のあるエントランスホールです。
  • 手入れの行き届いたエントランスです。
  • エントランスホール横にはトランクルーム付（使用料：１６００年／月）季節物の保管に便利です。
  • タイル張りの外観です。
  • ＪＲ鹿児島本線福間駅
  • ゆめマート福津
  • ルミエール福津店
  • ローソン福津花見が丘一丁目店
  • 宗像水光会総合病院
  • 福間郵便局
  • 福津市立福間小学校
  • 福津市立福間中学校

    アピールポイント

    ●システムキッチン（ＩＨ・食洗器・浄水器）新調♪
    ●浴室（浴乾付）・洗面化粧台（シャワー水栓付）・ウォシュレット付トイレ新調♪
    ●和室→洋室３に仕様変更♪ＬＤＫ広くなってます（約１５．４帖）♪
    ●洋室３約４．５帖です♪ＬＤＫ約１５．４帖と続きなので広く使えます♪
    ●キッチンと洗面室が近いのでスムーズに家事が出来ます♪
    ●エントランス横にトランクルーム（使用料有）でお部屋が片付きます♪
    ●南向きバルコニー（１２．４０ｍ２）通風・日当り良好です♪
    ●建具一部新調♪全室レースカーテン・ＬＥＤ照明器具付♪
    ※土日以外、時間外でもご案内可。
    ※空室の為、まずはご連絡ください。
    ※家具及び調度品は販売価格に含まれません。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 福間駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福津市花見が丘１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,090万円 平米単価 29.69万円/㎡
    管理費 5,600円/月 修繕積立金 15,120円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：750円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ネオハイツ福間Ⅱ 403
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　出窓　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.4･4.4･4.5　LDK 15.4）
    専有面積 壁芯 70.40㎡ バルコニー 12.40㎡
    階建/階 11階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1992年2月(築30年10ヶ月) 総戸数 47戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　　システムキッチン（ＩＨ・食洗器・浄水器）・浴室（浴乾付）・洗面化粧台（シャワー水栓付）・ウォシュレット付トイレ・洗濯パン新調
    ■内装：2022年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　和室→洋室３に変更、建具一部新調、全室レースカーテン・ＬＥＤ照明付
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年09月　　エレベーターリニューアル工事　■２００７年：大規模修繕工事■２０１８年：玄関ドア改修工事・建物診断調査■２０１９年：都市ガス切替工事、ＬＥＤ照明交換工事
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 有　800円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6977642630 管理番号 -
    情報公開日 2022/11/25 次回更新予定日 2022/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グランベルコーポレーション

    交通：
    福岡市空港線／赤坂　徒歩5分
    住所：
    福岡県福岡市中央区舞鶴３丁目６番地２３　サンハイツ舞鶴７０３
    TEL：
    092-791-3131
    FAX：
    092-791-3186
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６８４０号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。